Descripción

A metros del parque España y del Río, en una de las zonas mas lindas del centro de nuestra ciudad, nace este innovador proyecto que comienza a construirse, sobre un terreno que mira hacia la costa Este de la ciudad. Este ambicioso proyecto, poco común para el área central de Rosario, se desarrolla en planta baja con importante lobby en doble altura, subsuelos de cocheras, 13 pisos con unidades tipo estudio, uno, dos, tres dormitorios y pisos exclusivos. En piso 14 cuenta con un excelente y exclusivo Rooftop que oficia de mirador a una impactante vista de nuestra ciudad. Cuenta también con un área de piscina en altura con vista a la costa y parrilleros. Pensado y desarrollado para una vida urbana con amenities que te harán sentir como alejado del centro de ciudad.

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:
• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEOWALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable).
• Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario.
• Video Portería con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable)
• Botón de pánico en sectores estratégicos.
• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.
• Wifi gratuito en espacios comunes.
ASCENSORES:
•Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio, con
panel táctil.
GIMNASIO
•Gimnasio equipado con tecnología avanzada.
SUM
•Equipamiento full para coworking y espacio de relax.
•Sector kids equipado.
LAUNDRY
•Sector de laundry con máquinas de lavado y secado
COCHERAS
•Bicicleteros con espacio para guardado de cascos.
•Sector bauleras.
•Espacio para carga de monopatín eléctrico.
AZOTEAS DE USO COMÚN
•Azotea de uso común, con quincho equipado con baño.
•Sector de esparcimiento y solárium
•Piscina lounge en altura de 4.00 x 2.50 mts, con cascada.
•Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.
MUROS Y TERMINACIONES
• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
• Terminación con yeso en paredes y cielorraso.
*SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO*

ESPECIFICACIONES
CONSTRUCTIVAS GENERALES
ABERTURAS
• Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).
PUERTAS
• Puerta de seguridad en ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura smart bluetooth
• Puertas interiores de alta prestación en PVC con marcos y hojas en WPC, herrajes de tecnología, hermeticidad y alto paso específico.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
• Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.
MOBILIARIO DE COCINA
• Alacenas y bajo-mesadas de diseño: Mdf 18mm laminados con los de PVC, zócalos de acero inoxidable.
• Iluminación en mobiliario.
• Mesada de silestone o similar.
• Bacha de acero inoxidable con griferías.
• Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
• Espacio previsto para puricadores de aire.
• Mobiliario para lavarropas y termotanques.
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
• Incluye sanitarios y griferías de primera marca.
• Bañera sin mampara o receptáculo.
• Vanitory de diseño o mesada de marmol con bacha de apoyo.
• Accesorios de baños y espejos.
• Diseños de cielorrasos con iluminación difusa.
PLACARES
• Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en
su totalidad
•Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.
BALCONES
•Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación automatizados con
riego.
• Estructuras metálicas con vegetación.
• Iluminación en cielorraso.
• Provistos con canillas de agua.
• Provistos con tomas de electricidad.
• Parrilla eléctrica en balcones (salvo unidades 01-01 / 01-02 / 02-01 / 02-02 / 03-01 / 03-02)

INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES
CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:
• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO
WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable).
• Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario.
• Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de
monitoreo (contratable)
• Botón de pánico en sectores estratégicos.
• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.
• Wifi gratuito en espacios comunes.
ASCENSORES:
•Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio, con
panel táctil.
GIMNASIO
•Gimnasio equipado con tecnología avanzada.
SUM
•Equipamiento full para coworking y espacio de relax.
•Sector kids equipado.
LAUNDRY
•Sector de laundry con máquinas de lavado y secado
COCHERAS
•Bicicleteros con espacio para guardado de cascos.
•Sector bauleras.
•Espacio para carga de monopatín eléctrico.
AZOTEAS DE USO COMÚN
•Azotea de uso común, con quincho equipado con baño.
•Sector de esparcimiento y solárium
•Piscina lounge en altura de 4.00 x 2.50 mts, con cascada.
•Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.
MUROS Y TERMINACIONES
• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
• Terminación con yeso en paredes y cielorraso.
*SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO*

ABERTURAS
• Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).
PUERTAS
• Puerta de seguridad en ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura smart bluetooth
• Puertas interiores de alta prestación en PVC con marcos y hojas en WPC, herrajes de tecnología, hermeticidad y alto paso específico.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
• Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.
MOBILIARIO DE COCINA
• Alacenas y bajo-mesadas de diseño: Mdf 18mm laminados con
los de PVC, zócalos de acero
inoxidable.
• Iluminación en mobiliario.
• Mesada de silestone o similar.
• Bacha de acero inoxidable con griferías.
• Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
• Espacio previsto para puricadores de aire.
• Mobiliario para lavarropas y termotanques.
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
• Incluye sanitarios y griferías de primera marca.
• Bañera sin mampara o receptáculo.
• Vanitory de diseño o mesada de marmol con bacha de apoyo.
• Accesorios de baños y espejos.
• Diseños de cielorrasos con iluminación difusa.
PLACARES
• Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en
su totalidad
• Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.

BALCONES
• Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación automatizados con
riego.
• Estructuras metálicas con vegetación.
• Iluminación en cielorraso.
• Provistos con canillas de agua.
• Provistos con tomas de electricidad.
• Parrilla eléctrica en balcones (salvo unidades 01-01 / 01-02 / 02-01 / 02-02 / 03-01 / 03-02)
Especificaciones constructivas - Entre Rios 430.pdf
DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES
AGUA CALIENTE
•
Provisión de agua caliente por calefón o termotanque.
GAS
•Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO
•Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA
•Pantalla táctil inteligente
•Sensor de humo
•Sensor movimiento
•Alarma inteligente
•Botón de pánico
•Puertos USB en dormitorio

MOBILIARIO
• Divisor de ambientes completo y vidrio esmerilado.
• Mobiliario para lavarropas y termotanque.
• Placard completo con frente corredizo, equipado en su interior con divisiones, cajonera y barral.
• Mobiliario y mesada de cocina previstos para ubicación de frigobar (con posibilidad de adaptar
para heladera estándar)
DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO
AGUA CALIENTE
•Provisión de agua caliente por calefón o termotanque.

GAS
•Conexión de gas con anafe en cocina.
AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA
•Pantalla táctil inteligente
•Sensor de humo
•Sensor movimiento
•Alarma inteligente
•Botón de pánico
•Puertos USB en dormitorio
CALEFACCIÓN
•Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal.
*SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO*