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desarrollos

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AV. PELLEGRINI / 1º DE MAYO

Ubicado en la zona residencial de la Av. Pellegrini. Departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios con comodín. Amenities: (SUM - Parrillero - Pileta - Solarium). Las 25 unidades se entregan en Septiembre de 2024. Cantidad de pisos: 13 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 + oficinas Cocheras en el predio DETALLES DE CATEGORÍA Deptos. de 44 a 106 m2. Hall de acceso de categoría. Balcones amplios. Grandes aberturas de primera línea. Calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación. Griferías de primera calidad. Muebles de cocina en MDF laminados. Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. Frente de placares e interiores en MDF laminados. Barandas en vidrio doble laminado. Conexión a la red de gas natural. EFICIENCIA TÉRMICA Muros compuestos por ladrillos tipo “RETAK” (aumenta la aislación térmica y acústica) Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

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AV. PELLEGRINI / ENTRE RÍOS

Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las mas emblemáticas arterias de nuestra ciudad y famosa por su variedad gastronómica, este emprendimiento se encuentra próximo a tribunales y algunas universidades. Constituido por 2 niveles de cocheras , 17 plantas con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios y una azotea con SUM, parrillero y solárium con piscina. Dentro de las unidades de vivienda se podrán hallar, aberturas de aluminio con Vidrio Doble Hermético, pisos y revestimientos de cerámicos de primera calidad en cocinas, baños y espacios comunes. Asimismo, dichas cocinas estarán constituidas por artefactos de cocina Longvie, mesadas de granito, alacenas y muebles bajo mesada. Las cocheras con acceso mediante portón automático y el ingreso al edificio con cerradura magnética, mientras que los ascensores constituidos por puertas automáticas.

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AV. PELLEGRINI / SAN MARTIN

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Portería con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. • Sector kids y espacio de encuentro equipados. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. PISOS Y REVESTIMIENTOS •Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. •Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño . •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS •Sanitarios y griferías de primera marca. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN •Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones de unidades: PISO 2º A 7º: UNIDAD 03 Y 04 PISO 8º A 13º: UNIDAD 02 PISO 14º *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO.* DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio CALEFACCIÓN •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AGUA CALIENTE •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio CALEFACCIÓN •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. •Conexión de calefactor tiro balanceado en dormitorio principal

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AYACUCHO / 9 DE JULIO

El proyecto se ubica en el centro de Rosario, a pocos metros de Plaza Bélgica y calle Pellegrini, corredor importante de la ciudad que la une de este a oeste. El edificio se emplaza , en un terreno frentista, que forma parte de un conjunto de lotes que liberan el pasillo de ingreso a los mismos dándole la posibilidad de generar una “fachada” transformando el proyecto “en esquina”. Esta acción proyectual genera dos fachadas importantes; la norte, donde se ubican unos paños vidriados brindándole iluminación y visuales hacia el rio al departamento, y la este, donde se proyectan balcones aterrazados de grandes proporciones que posibilitan la intervención de los mismos con mobiliarios. En el exterior de los balcones se colocaran parasoles, que generan dinamismo en la composición de la fachada, “transformándola” según se ubican en diferentes momentos del día. Programáticamente esta compuesto en planta baja por un local comercial, hall de ingreso peatonal y dos cocheras privadas. En los pisos superiores se proyectan dos departamentos de un dormitorio y como remate del edificio, en piso 8, un departamento exclusivo que incluye la azotea del piso noveno. Características PUERTAS Ingreso de seguridad tipo blindada, con cerradura multianclaje. Puertas interiores de madera PVC. ABERTURAS Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). TERMINACIONES PAREDES Y CIELORRASOS Yeso enlucido. PISOS Y REVESTIMIENTOS Porcelanatos de primera calidad. EQUIPAMIENTO DE COCINA Alacenas y bajo mesadas de diseño. Mesadas de mármol. Anafe sobre mesada y horno empotrado. CALEFACCIÓN Conexión para calefactor en ambiente principal. Pre instalación de equipos de aire. BAÑO Sanitarios completos de primera calidad, vanitory de diseño, accesorios de baño y espejo. PROVICIÓN DE AGUA CALIENTE Calefón ó termotanque. PLACARD Frente e interior terminado.

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BALCARCE / SAN LORENZO

FIDEICOMISO ESPAÑA Presentamos Fideicomiso España, edificio en construcción ubicado en Balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Zona céntrica, a 100 metros de Bv. Oroño y 200 metros de calle Córdoba, Paseo del Siglo, próximo a instituciones educativas: escuelas, universidades, instituciones médicas: sanatorios, clínicas y una gran variedad de comercios de rubros diversos. Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente. Primer piso se oficinas con ingreso independiente y unidades de vivienda desde el piso 2ª a 10ª con tipologías de 1,2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities: Piscina - SUM - Quincho - Parrillero. Tres niveles de cochera. Los ascensores tienen paradas en todos los niveles permitiendo la comodidad de los habitantes del edificio. DEPARTAMENTOS Desde el segundo piso se desarrollan unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios con terminaciones de alta calidad. Puertas de ingreso de seguridad. Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón marca Longvie o similar, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Pisos porcelanatos en living, cocina, baños y balcones. Piso de instalación flotante símil madera en dormitorios para brindar calidez a estos ambientes. Placares con interior. Amplios balcones aterrazados y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar. Pre instalación para AA. COCHERAS Tres niveles. Por monta coche y en planta baja con acceso directo. También cuenta con bauleras. AMENITIES En el último piso del edificio se encuentra el sector de solárium con piscina, SUM, quincho cubierto y sector de asador.

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BV. 27 DE FEBRERO / AV. CORRIENTES

Edificio de viviendas ubicado sobre Bv. 27 de Febrero , a pocos metros de Av. Corrientes. PB y 11 pisos Unidades 1 y 2 dormitorios, semipisos, ventilación cruzada. Externos con balcón, cocina semi integrada, baño completo y dormitorios con placares revestidos en su interior. Persianas de enrollar, piso porcelanato, bajo mesada y alacena. Materiales de primera calidad. Parrillero semi cubierto + solarium

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CASTELLANOS / TUCUMAN

Edificio a estrenar En pleno barrio Agote, a pocas cuadras de Mercado del Patio, Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y Facultad de Medicina Ideal para inversores,: m2/calidad y ubicación. Edificio de PB y 4 pisos, circulación vertical por ascensor, 29 unidades de vivienda y terrazas de uso común y exclusivas con parrillero. Departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios, estos últimos en dúplex. Diseño moderno, amplios ambientes, excelente calidad constructiva. Posesión inmediata.

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COLÓN / PASCO

El Edificio se encuentra próximo a la zona de Facultades - Universidad Nacional de Rosario- y Parque Urquiza. Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini representa ser un importante acceso para el ingreso y egreso de la ciudad. La construcción fue pensada y ejecutada con la idea de ofrecerle al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná. Máxima calidad constructiva, amenities. Cantidad de pisos: 6 pisos + PB Cantidad de unidades: 24 Tipos de Dptos: 1, 2 y 3 dormitorios Amplias aberturas. Griferias FV. Bachas Johnson. Placares con interior completo. Cocheras en el predio 2 ascensores Características técnicas • Hall de ingreso control de acceso con sistema "chip electrónico" . • Terraza. • 2 ascensores velocidad variable con puertas automáticas en cabinas y palieres. • Planta Baja en acero inoxidable. Control de Sistema de chip electrónico. Exterior • Mampostería de Ladrillo Común revocado y pintado hasta 12m de altura, • A partir 12m Ladrillo hueco c/cámara de aire, revoque impermeable, grueso y pintura. • Aberturas línea Modena. • Piso Porcellanato en balcones. Interior • Paredes terminadas con enduído de yeso y pintura látex. • Pisos de Porcellanato esmaltado en palieres, livings, antebaños, baños , cocinas y dormitorios. • Revestimiento de baño porcellanato esmaltado con guardas combinado con enlucido de yeso y pintado. • Puertas placas melaminica enchapada con picaportes de bronce platil laqueado. • Placard con frente melamínico símil madera e interior completo. • Muebles bajo mesada y alacena completa. • Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable marca "Johnson". • Griferías monocomando en cocinas. • Provisión Calefón para agua caliente 14 litros . • Gas: instalación de cañería para anafe, horno, calefón y calefactor en estar comedor; caño con revestimiento Epoxi. • Artefactos de baño en loza blanca. • Receptáculo de ducha sin mampara y mueble vanitory. • Grifería con cierre cerámico en baños. • Cañería de distribución agua fría y caliente en Eco-Agua fusion. • Instalación en funda de PVC para pasar cañerías de cobre de Aire Acondicionado Split Frio-Calor.

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CÓRDOBA / SUIPACHA

Edificio de PB y 10 pisos sobre Avenida Córdoba, a pocas cuadras del Mercado del Patio, instituciones educativas de Cs Médicas, próx Av. Santa Fe y Av. Francia. Oportunidad para invertir por su pago en cuotas. Unidades dos dormitorios, dos baños, balcón frente, placares completos. Piso porcelanato, ventilación cruzada. Cómodos ambientes. Consulte por unidades disponibles.

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